Estimation théorique
Rue du vallon d’anjou,44450 Divatte sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du vallon d’anjou,44450-Divatte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 129 | 848 | 275000€ | 2132€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DES PAMPRES | 5 | 140 | 646 | 550000€ | 3929€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 316 | 422000€ | 3376€ |
2022-07-28 | 12 | IMP DU MARGAT | 5 | 123 | 0 | 255000€ | 2073€ |
2021-12-28 | 47 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 70 | 270 | 177800€ | 2540€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 131 | 380 | 360000€ | 2748€ |
2020-09-15 | 2 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 72 | 140 | 141000€ | 1958€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 55 | 142 | 180000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DU PONT FRESNEAU | 7 | 130 | 1605 | 343000€ | 2638€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 796 | 410000€ | 2808€ |
2020-12-29 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 155 | 1000 | 410000€ | 2645€ |
2020-05-04 | 6811 | LA TANNERIE | 4 | 130 | 667 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU PONT FRESNEAU | 5 | 107 | 140 | 238000€ | 2224€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU PONT FRESNEAU | 4 | 123 | 225 | 68000€ | 553€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2022-05-31 | 2 | LES FONTENELLES | 4 | 73 | 908 | 260000€ | 3562€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 68 | 683 | 115000€ | 1691€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VIADUC | 3 | 66 | 54 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU VIADUC | 3 | 72 | 98 | 190385€ | 2644€ |
2022-06-28 | 9 | RTE DES COTEAUX | 6 | 130 | 1198 | 405000€ | 3115€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 88 | 68 | 82000€ | 932€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 729 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 686 | 260000€ | 2321€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 58 | 54 | 160000€ | 2759€ |
2020-10-01 | 21 | RTE DES COTEAUX | 5 | 117 | 415 | 285000€ | 2436€ |
2020-03-12 | 6677 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 474 | 450300€ | 4415€ |
2020-10-30 | 19 | RUE JULES VERNE | 6 | 95 | 469 | 325000€ | 3421€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 512 | 313500€ | 3408€ |
2023-05-02 | 5239 | IMP DU PARADIS | 5 | 160 | 611 | 405000€ | 2531€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FRANCINE VASSE | 6 | 120 | 877 | 358000€ | 2983€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 112 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 106 | 410 | 205000€ | 1934€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 190 | 200000€ | 2778€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2021-07-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 153 | 700 | 410000€ | 2680€ |
2021-03-01 | 18 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 138 | 816 | 370000€ | 2681€ |
2021-11-24 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 893 | 160000€ | 1143€ |
2022-07-11 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 96 | 406 | 280000€ | 2917€ |
2020-02-14 | 4 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 84 | 501 | 220000€ | 2619€ |
2020-05-29 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 105 | 729 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-08 | 7 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 215 | 890 | 395000€ | 1837€ |
2022-12-09 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 104 | 729 | 415000€ | 3990€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU STADE | 8 | 215 | 642 | 325000€ | 1512€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 60 | 220 | 250000€ | 4167€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES ROITELETS | 4 | 80 | 545 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-26 | 12 | IMP DES ROSSIGNOLS | 3 | 67 | 0 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-03 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 135 | 542 | 333000€ | 2467€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 616 | 286000€ | 2325€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 652 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-27 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 109350€ | 1094€ |
2022-11-03 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-01 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2020-04-20 | 1059 | MARE NOIRE | 3 | 51 | 165 | 50000€ | 980€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 303 | 240000€ | 2474€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 75 | 244 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L'ETANG CHAPELLE BM | 2 | 50 | 337 | 163000€ | 3260€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 0 | 207000€ | 2379€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 390 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DES CHARMES | 6 | 130 | 395 | 359000€ | 2762€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE SEVRE ET MAINE | 3 | 75 | 187 | 191500€ | 2553€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 96 | 463 | 285000€ | 2969€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 576 | 246000€ | 2460€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 401 | 300000€ | 3093€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 418 | 292000€ | 3244€ |
2023-03-29 | 13 | RUE BEAU-SITE | 4 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 475 | 271500€ | 2537€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 441 | 247000€ | 2495€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 52 | 318 | 195000€ | 3750€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 226 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 70 | 307 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-04 | 49 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 86 | 264 | 215000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 621 | 300000€ | 3125€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 274 | 268000€ | 2882€ |
2019-08-22 | 43 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 350 | 218099€ | 2726€ |
2021-03-23 | 61 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 73 | 384 | 238000€ | 3260€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 73 | 263 | 226000€ | 3096€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 73 | 263 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-28 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 621 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES VIGNES CHAPELLE BM | 5 | 135 | 430 | 315000€ | 2333€ |
2022-03-24 | 278 | LES ROLLEES | 3 | 154 | 325 | 419220€ | 2722€ |
2022-04-08 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 602 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES HOSPITALIERS | 8 | 154 | 521 | 305000€ | 1981€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES HOSPITALIERS | 8 | 154 | 0 | 343000€ | 2227€ |
2023-06-13 | 2 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 87 | 175 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE LA CROIX BERTIN | 3 | 78 | 610 | 260000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 377 | DURASSERIE | 2 | 55 | 230 | 145000€ | 2636€ |
2022-09-20 | 11 | LA MILCENDIERE | 2 | 43 | 293 | 150000€ | 3488€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 98 | 596 | 280000€ | 2857€ |
2022-09-12 | 11 | LA MILCENDIERE | 4 | 84 | 211 | 221000€ | 2631€ |
2022-07-07 | 42 | LA GUILLONNIERE | 4 | 109 | 501 | 370000€ | 3394€ |
2019-05-27 | 53 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 1116 | 287000€ | 2990€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 147 | 500 | 420000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 10 | LA CLAIRAIE | 7 | 132 | 835 | 342000€ | 2591€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 462 | 340000€ | 1858€ |
2021-08-20 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 1000 | 470000€ | 2568€ |
2019-07-09 | 14 | LE BOIS BRETON | 3 | 54 | 99 | 120000€ | 2222€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 830 | 115000€ | 2212€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA HARVIERE | 3 | 83 | 1643 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-06 | 61 | RTE DES COTEAUX | 4 | 114 | 268 | 286000€ | 2509€ |
2022-06-09 | 26 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 382 | 265000€ | 3533€ |
2020-01-22 | 5 | RTE DU LOROUX | 2 | 84 | 1310 | 155000€ | 1845€ |
2021-05-18 | 18 | RUE GASTON SIMON | 7 | 150 | 875 | 345000€ | 2300€ |
2021-02-23 | 6264 | LE BOIS MECHINE | 5 | 117 | 1000 | 440000€ | 3761€ |
2022-11-21 | 10 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 871 | 265000€ | 3193€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 1000 | 380000€ | 2568€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 760 | 430000€ | 3839€ |
2022-12-13 | 12 | RUE GASTON SIMON | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2022-01-07 | 9 | BRETESCHE | 2 | 63 | 147 | 220000€ | 3492€ |
2022-03-31 | 2 | POCHAUDE | 3 | 42 | 105 | 250000€ | 5952€ |
2020-08-14 | 6472 | LE BOIS MECHINE | 6 | 97 | 625 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU ROCHER | 4 | 70 | 530 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 8 | ALL DES CIVELLES | 4 | 84 | 263 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-20 | 24 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 133 | 745 | 323000€ | 2429€ |
2022-01-17 | 12 | BRETESCHE | 7 | 240 | 181 | 1040000€ | 4333€ |
2022-08-16 | 5 | PL DU PETIT PLESSIS | 5 | 103 | 953 | 302000€ | 2932€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 506 | 318000€ | 2149€ |
2019-11-28 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 140 | 707 | 299500€ | 2139€ |
2019-06-24 | 1 | LA BERRIERE | 4 | 180 | 0 | 140000€ | 778€ |
2021-07-13 | 2 | LA BERRIERE | 4 | 180 | 749 | 185000€ | 1028€ |
2022-04-11 | 51 | RTE DE MAUVES | 8 | 153 | 0 | 312500€ | 2042€ |
2022-10-26 | 22 | LA FUIE | 6 | 109 | 638 | 195000€ | 1789€ |
2020-05-15 | 5 | VILFIN | 3 | 83 | 790 | 215000€ | 2590€ |
2019-08-02 | 7 | VILFIN | 5 | 213 | 1520 | 400000€ | 1878€ |
2021-03-01 | 21 | LA FUIE | 5 | 100 | 812 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-10 | 55 | RTE DE MAUVES | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 106 | RTE DES COTEAUX | 5 | 132 | 1056 | 303000€ | 2295€ |
2023-03-29 | 13 | IMP DES MURETS FLEURIS | 4 | 104 | 956 | 326000€ | 3135€ |
2019-09-27 | 4 | LA MAZURE | 9 | 284 | 5595 | 737600€ | 2597€ |
2020-05-19 | 401 | LE BOIS FILLAUD | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 711 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-11 | 5401 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 4 | 140 | 500 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-23 | 10 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 3 | 57 | 435 | 150000€ | 2632€ |
2019-12-13 | 3 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 4 | 117 | 885 | 200000€ | 1709€ |
2021-05-06 | 6 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 4 | 81 | 187 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-13 | 5 | LE FOURNEAU BARBECHAT | 3 | 81 | 140 | 145000€ | 1790€ |
2019-08-02 | 10 | SALEM | 5 | 131 | 710 | 365000€ | 2786€ |
2021-07-09 | 7 | LA SAULZAIE | 4 | 97 | 552 | 250000€ | 2577€ |
2021-10-29 | 1 | LA SAULZAIE | 1 | 37 | 213 | 93000€ | 2514€ |
2020-05-11 | 7 | LA SAULZAIE | 5 | 109 | 272 | 245000€ | 2248€ |
2022-12-22 | 1 | FRENELLIERE | 4 | 96 | 488 | 278000€ | 2896€ |
2020-09-16 | 4 | LES BREGEONNES | 7 | 126 | 1740 | 335000€ | 2659€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES HORIZONS | 5 | 116 | 1021 | 355000€ | 3060€ |
2021-04-02 | 62 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 72 | 318 | 229000€ | 3181€ |
2020-02-20 | 2 | LA TRONIERE DU GUINEAU | 6 | 86 | 465 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-04 | 70 | RTE DE LA LOIRE | 9 | 195 | 194 | 160000€ | 821€ |